δυστυχως δεν ειναι ετσι...
θα σου κανω ενω μικρο παραδειγμα,για να καταλαβεις και τι ΚΑΚΗ επενδυση ειναι το ακινητο στην Ελλαδα
Το σπιτι που μενω αυτη τη στιγμη πωλειται για 300.000 ευρω,εγω ομως το νοικιαζω για...800/ευρω...αν το αγοραζα με δανειο θα επρεπε να δινω για 35 ετη....1800 ευρω/μηνα (θα εδινα τελικα περιπου 800.000 ευρω),απο οτι βλεπεις ο χαμενος ειναι ο ιδιοκτητης για εχει μια ΑΣΤΕΙΑ αποδοση για το κεφαλαιο του (περιπου 2% αν αφαιρεσεις και την φορολογια αρα περισσοτερο τον συμφερει να τα εχει σε αφορολογητα ομολογα και χωρις το ρισκο, και της φθορες ενος σπιτιου ασε που αν του φυγω θα.... καταστραφει μια και θα μεινει κανα χρονο ξενοικιαστο το ακινητο
Με τα 300.000 αυτα ΣΗΜΕΡΑ αγοραζω (αν τα ειχα) ακινητο στο East Side της Νεας Υορκης και το νοικιαζω για πλακα 3.500 ευρω/μηνα..
You do the math για το αν αξιζει να εχει καποιος "επενδυσεις σε ακινητα" στην Ελλαδα.
Γενικα μιλωντας ακριβα ακινητα αγοραζουμε σε πολιτισμενες χωρες με ισχυρη οικονομια οχι σε αφρικανικου τυπου χωρες οπως η Ελλαδα,η αγορα ακινητων στην Ελλαδα υπαρχει και συντηρειται μονο λογω του κατοχικου συνδρομου των γονεων μας (ενα κεραμιδι πανω απο το κεφαλι μας) και λογω του γεγονοτος οτι λιγοι εχουν καταλαβει οτι δεν εχουμε πια δραχμες (ο βασικος λογος που καποιοι επενδυαν σε ακινητα αλλα σε λογικες τιμες μετα τον πολεμο).
Αν δεν πεσουν οι τιμες ενα 40% σπιτι δεν θα ξαναπουληθει ποτε στην Ελλαδα ,συντομα οσοι εχουν αγορασει για "επενδυση" θα βλεπουν την επενδυση τους να καταρεει ως αξια,κατι πρωτογνωρο για τον Ελληνα ακινητουχο....αλλα καθολου πρωτογνωρο για τους ξενους(ΗΠΑ,Ισπανια,Αγγλια,Γερμανια)
Προσωπικα αν ημουν κυβερνηση θα εβαζα φυλακη ολους τους κατασκευαστες και μεσιτες στην Ελλαδα μια και ειναι υπευθυνοι για τη μεγαλυτερη κλοπη πλουτου (& τη μεγαλυτερη φουσκα) απο τους ταλαιπωρους Ελληνες απο την ημερα που μπηκε το ευρω στη ζωη μας,θα επρεπε να ντρεπονται που ζουνε.....(οι τιμες των ακινητων εχουν αυξηθει απο 40%-100% αναλογα με την περιοχη απο το 2002)
καλα αυτα αστα ,ηδη ειναι 50%-60% κατω στις τιμες πωλησης (καλα για ενοικια δεν μιλαμε..σε λιγο θα σε..πληρωνουν για να τα νοικιαζεις...)
