Ρε άρχοντα αν μπορέσεις εσύ ποτέ να χρηματοδοτήσεις αγορά σπιτιού με γαμάτο επιτόκιο, να πάρεις τα μεγαλύτερο μέρος της χρηματοδότησης με τα επιτόκια και μετά να κάνεις έξωση με την συνδρομή του κράτους ενώ το χρέος να παραμένει χρέος, ε τότε να συγκρίνεις ελεύθερα τον εαυτό σου με τις τράπεζες. Μέχρι τότε μπορείς να πηγαίνεις στις τοπικές εφορίες και να παραδίδεις τα δεύτερα κλειδιά σου.RayDTutto είπε:
Ουτε αυτος,στο ΚΚΕ δεν τους εκαναν καλα μαθηματα πολιτικης οικονομιας ;D
το στεγαστικο δεν μπορει να γινει cayenne, η τραπεζα δεν δινει χρηματα στον δανειοληπτη στεγαστικου, πληρωνει κατευθειαν τον προηγουμενο ιδιοκτητη η τον εργολαβο για λογαριασμο του δανειοληπτη και υποθηκευει το ακινητο. Το cayenne παλι με την παρακρατηση κυριοτητας ειναι ανταλλακτικα τωρα, ξερεις ποσα μπορεις να βγαλεις αμα το λυσεις αυτο… ενω το σπιτι το τρως στην μαπα… δεν τσουλαει το μπουρδ@#$%τRayDTutto είπε:
Όποιος δανείζεται το κάνει γιατί εκείνη την στιγμή ή γενικότερα δεν έχει το ποσό αυτό. Οπότε το αγοράζει (πες το δανείζεται) με κάποιο κόστος ανάλογα με τον χρόνο αποπληρωμής.RayDTutto είπε:
Απο όσο θυμάμαι τη Χρυσή επόχή 1990-2005 μπορούσες να πάρεις και στεγαστικό χωρίς προσημείωση αλλά με μεγαλύτερο επιτόκιο.Γλέντια τρελλά τότε
Κοιτα εχω και πιο ενδιαφεροντα πραγματα να κανω,δε φταιω εγω που το highlight ολοκληρης της ημερας σου (ή μαλλον της ΖΩΗΣ σου) ειναι να μοιρασεις ΡΙΖΟΣΠΑΣΤΗ στα φαναρια και να μυρισεις την αξυριστη μασχαλη της συντροφισσας σου... ;Datreu73 είπε:
Νομίζω ότι εννοεί, ότι η τράπεζα δανείζεται με καλά επιτόκια, δανείζει, παίρνει πίσω το μεγαλύτερο μέρος του ποσού που δανείστηκε, ενώ ο δανειζόμενος (που πληρώνει στην αρχή ελάχιστο μέρος του κεφαλαίου) που έχει πληρώσει σχεδόν μόνο τόκους, χρωστάει σχεδόν όλο το κεφάλαιο που δανείστηκε.RayDTutto είπε:
Θα σταματήσω εδώ, σε μία προσπάθεια να σεβαστώ το πλαίσιο που μας σφύριξε ο Χαρίλατρον. Όχι ότι ο Σφάκου π.χ. το κάνει εύκολο, νομίζοντας ότι οι συζητήσεις είναι κάποιο είδος απογραφής απόψεων, άρα εφ' όσον η απογραφή έχει γίνει γιατί να τις συνεχίσουμε... δεν υπάρχει καμία "μέρα της μαρμότας" αγαπητέ Σφάκου... χάρη στην πολιτική σου οξυδέρκεια (ναι τη δική σου) ζούμε εντελώς νέα πράγματα και είναι ΟΛΑ δυσάρεστα.mustafank είπε:
οχι δεν θυμασαι καλα,in fact μεχρι να μπουμε στο ευρω η στεγαστικη πιστη ηταν σχεδον ΑΝΥΠΑΡΚΤΗ στην Ελλαδα λογω πολυ υψηλων επιτοκιων και πληθωρισμου το 1990 τα στεγαστικα ειχαν επιτοκιο κοντα στο 30% !!!
Αυτό όμως -να ξέρεις- είναι μια δική σου ονομασία για το "τα σύκα σύκα & η σκάφη σκάφη".sfaku είπε:
Ποια είναι η λογική σ' αυτό?Superfunk είπε:
ειπαμε ΦΟΡΟΦΥΓΑΔΕΣ που δεν μπορουσανε να δικαιολογησουν την αγορα του σπιτιου αλλοιως...κλασσικη πρακτικη των 90s....να δεις ποσοι διεφθαρμενοι ΔΥ εφτιαξαν σπιτια ετσι....ΠΩΣ νομιζεις βρεθηκαν ΔΥ με μισθο 3 και 60 να εχουν το μισο Μαρουσι δικο τους?harilatron είπε:
σωστα τα λες γεροντα ,ΟΛΟΣΩΣΤΑ, το θεμα ειναι ΠΟΙΟΣ σε ακουει και ποιος ΚΑΤΑΛΑΒΑΙΝΕΙ τι λες..
Κατάλαβα. Πρόκειται για κανονικό ξέπλυμα όμως. Υπάρχει περίπτωση όπου η έκδοση δανείου με ισόποσο (ή μεγαλύτερο) cash collateral είναι σκόπιμη (δηλαδή έχει κάποια λογική) ?Superfunk είπε:ειπαμε ΦΟΡΟΦΥΓΑΔΕΣ που δεν μπορουσανε να δικαιολογησουν την αγορα του σπιτιου αλλοιως...κλασσικη πρακτικη των 90s....να δεις ποσοι διεφθαρμενοι ΔΥ εφτιαξαν σπιτια ετσι....
...
Υπάρχουν κι άλλες απόψεις.harilatron είπε:
Ναι γινεται και στο εξωτερικο,κυριως οταν εχει καποιος καταβαλει το μεγαλυτερο ποσο της αξιας του σπιτιου μετρητα και δανειζεται λιγα ,καποιοι επισης θελουν το μικροτερο επιτοκιο που εχουν αυτα τα δανεια καθως και το ΣΗΜΑΝΤΙΚΑ χαμηλοτερο κοστος του ΦΑΚΕΛΟΥ του δανειου (στο εξωτερικο ειναι ΠΟΛΥ υψηλος)harilatron είπε:
αυτο δεν μπορει να γινει μια και η τραπεζα δεν πληρωνε ποτε τους δανειοληπτες αλλα τους κατασκευαστες ή τους πωλητες του σπιτιου.
και να πάνε να πηδηχτούνΕ κι αυτές φταίνε που με δάνεισαν και "όχι, ΔΕΝ πληρώνω" 8) και θέλω το κράτος ο πατερούλης να καθαρίσει για μένα με λεφτά που έχει πάρει φορολογώντας τα κορόιδα γιατί - βεβαίως - ούτε φόρους θέλω να πληρώνω... ;D ;D ;D
